जमीन की खरीद-फरोख्त में अब नहीं हो पायेगा फर्जीवाड़ा

ऑपरेशन टाईम्स सिंगरौली।। जमीनों के खरीद-फरोख्त को और पारदर्शी बनाने के लिए शासन द्वारा संपदा 2.0 लागू किया जा रहा है। संपदा 2.0 लगू होने से अब एक ही जमीन की दो-दो बार रजिस्ट्री कोई व्यक्ति नहीं करा सकता है। अब प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराते समय कोई दस्तावेज लगाने की जरुरत भी नहीं होगी। खरीदार और विक्रेता को पहचान के लिए पहचान- पत्र और जमीन के खसरे, नक्शे लगाने की जरुरत नहीं होगी। उन्हें आधार या पैन नंबर बताने के साथ खसरा नंबर या प्रॉपर्टी का यूनिक लैंड पार्सल आइडेंटिफिकेशन नंबर बताना होगा। इससे रजिस्ट्रार संपदा 2.0 के जरिए ऑनलाइन पूरी जानकारी निकालेंगे और सत्यापित करेंगे। जिले में संपदा 2.0 गुरुवार से लागू कर दिया जायेगा।

यह होगी नई व्यवस्था—
प्रदेश में संपदा 1.0 लागू होने के बाद रजिस्ट्रीकरण व स्टाम्प अधिनियम संशोधित किए थे। वाणिज्यक कर विभाग ने अब इसके नियमों को संशोधित कर इन्हें लागू करने की प्रकिया शुरु कर रहा है। नए नियमों में ऑनलाइन व्यक्ति व प्रॉपर्टी की पहचान होगी। क्रेता और विक्रेता की पहचान आधार और पैन नंबर से ई-केवायसी की व्यवस्था है। ये नंबर बताने पर पूरी डिटेल यूनिक आइडेंटिफिकेशन अथॉरिटी ऑफ इंडिया से मिलेगी। बॉयोमेट्रिक रिकार्ड से सत्यापन होगा।

ऑनलाइन मिलेगी रजिस्ट्री की कॉपी—
नई व्यवस्था में अब लोगों को रजिस्ट्री की कॉपी भी ऑनलाइन मिलेगी। ऑफ लाइन रजिस्ट्री की कापी का भी प्रावधान रहेगा। उप पंजीयक अशोक सिंह परिहार ने बताया कि संपदा 2.0 में कई बदलाव शासन स्तर से किये गये हैं। जिले में 10 अक्टूबर से नई व्यवस्था पर काम शुरु कर दिया जायेगा। इसके लिए शासन द्वारा नये सिस्टम भी कार्यालय को उपलब्ध करा दिये गये हैं। वहीं स्टांप वेंडरों को भी नये नियमों की जानकारी से अवगत करा दिया गया है।

जमीन के फर्जी दस्तावेज लगाना संभव नहीं—
नई व्यवस्था में अब जमीनों के फर्जी दस्तावेज लगाकर जमीनों की रजिस्ट्री करा पाना संभव नहीं होगा। क्योंकि यूनिक आईडी पोर्टल में दर्ज करते ही संबंधी जमीन की पूरी डिटेल सामने आ जायेगी। अब एक जमीन की कई लोगों को रजिस्ट्री भी नहीं हो पायेगी। रजिस्ट्री कराने के लिए बिचौलियों की जरुरत भी नहीं पड़ेगी। जमीन से लोन लेने में भी अब लोगों को आसानी रहेगी। जमीन में जो फर्जीवाड़ा किया जाता था। उस पर भी लगाम लग जायेगी।